Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Adra GYO), gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ve portföyünde konut projeleri, ticari alanlar ve arsalar bulunduran bir şirkettir. Halka arz süreci, şirketin büyümesini hızlandırarak daha geniş bir yatırımcı kitlesine ulaşmasını sağlamıştır. Bu yazıda Adra GYO’nun halka arz süreci, finansal performansı ve gelecek projeleri ele alınacaktır.
Adra GYO Halka Arz
Adra GYO’nun halka arzı, şirketin sermaye yapısını güçlendirmek ve projelerini finanse etmek amacıyla gerçekleştirilmiştir. Halka arzda toplam 73.700.000 TL nominal değerli pay satışa sunulmuş ve pay başına fiyat 22,66 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz büyüklüğü yaklaşık 1,6 milyar TL olarak gerçekleşmiş ve şirketin halka açıklık oranı %25,09 seviyesinde olmuştur. Halka arz sürecine 2,5 milyondan fazla yatırımcı katılmıştır.
Halka Arz Gelirlerinin Kullanım Alanları
Adra GYO, halka arzdan elde edilen fonları çeşitli projelerin finansmanında kullanmayı planlamaktadır. Bu fonların önemli bir kısmı konut ve ticari gayrimenkul projelerine ayrılmıştır. Şirket, Manisa/Şehzadeler, Narlı/Edremit, Edremit/Yolören ve Turgutlu projelerine kaynak aktararak portföyünü genişletmeyi hedeflemektedir. Bunun yanı sıra, gelecekteki gayrimenkul alımları ve proje geliştirme faaliyetleri için de önemli bir bütçe ayrılmıştır.
Adra GYO’nun Finansal Performansı
Adra GYO’nun finansal performansı, yatırımcılar için önemli bir gösterge olup, şirketin sektördeki konumunu güçlendirmektedir.
Gelir ve Kârlılık
Şirket, son yıllarda gelir ve kârlılığını önemli ölçüde artırmıştır. 2022 yılında Adra GYO’nun cirosu bir önceki yıla göre %5940 oranında artış göstererek 641,4 milyon TL seviyesine ulaşmıştır. Aynı dönemde net dönem kârı %323 oranında yükselerek 523,8 milyon TL olmuştur. 2023 yılının ilk yarısında ise gelirler %83,3 artışla 175,9 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
Şirketin Portföy Yapısı
Adra GYO’nun 4,7 milyar TL değerindeki yatırım amaçlı gayrimenkul ve stok portföyü çeşitlendirilmiş bir yapıya sahiptir. Portföyün %18,88’i kira getirili gayrimenkullerden, %43,77’si satış amaçlı elde tutulan bağımsız bölümlerden ve %37,35’i arsa ve arazilerden oluşmaktadır. Bu çeşitlilik, şirketin gelir kaynaklarını dengeli bir şekilde dağıtmasına olanak tanımaktadır.
Gelecek Projeler ve Yatırım Planları
Adra GYO, halka arzdan elde ettiği kaynakları kullanarak yeni projeler geliştirmeye devam etmektedir. Şirket, mevcut projelerini tamamlarken, yeni fırsatları da değerlendirme sürecindedir.
Planlanan Projeler
Şirketin önümüzdeki dönemde yatırım yapmayı planladığı projeler arasında konut, ticari alan ve karma projeler yer almaktadır. Manisa, Edremit ve Turgutlu’daki projelerin yanı sıra, şirket portföyüne yeni gayrimenkuller eklemeyi ve farklı bölgelerde projeler geliştirmeyi hedeflemektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Adra GYO halka arz süreci ve şirketin faaliyetleri hakkında sıkça sorulan sorular şu şekildedir.
Adra GYO halka arzında yatırımcılara kaç lot dağıtıldı?
Halka arz sürecinde toplam 73.700.000 TL nominal değerli pay satışa sunulmuş ve paylar eşit dağıtım yöntemiyle yatırımcılara tahsis edilmiştir.
Halka arzdan elde edilen fonlar nasıl kullanılacak?
Halka arz gelirleri ağırlıklı olarak konut projeleri, ticari alan yatırımları ve arsa alımları için kullanılacaktır. Şirket, mevcut projelerini tamamlamak ve yeni gayrimenkul yatırımları yapmak için bu fonları değerlendirmektedir.
Adra GYO’nun gayrimenkul portföyünde neler bulunuyor?
Şirketin portföyü; kira getirili gayrimenkuller, satış amaçlı bağımsız bölümler ve arsa/arazilerden oluşmaktadır. Bu çeşitlendirilmiş yapı, şirketin farklı gelir kaynaklarına sahip olmasını sağlamaktadır.
Adra GYO’nun finansal performansı nasıldır?
Şirket, son yıllarda önemli bir büyüme kaydetmiş olup, 2022 yılında cirosunu %5940 artırarak 641,4 milyon TL’ye yükseltmiş, net dönem kârını ise %323 artırarak 523,8 milyon TL’ye ulaştırmıştır. 2023 yılının ilk yarısında ise 175,9 milyon TL gelir elde etmiştir.
Halka arz sonrası Adra GYO’nun halka açıklık oranı nedir?
Halka arz sonrasında şirketin halka açıklık oranı %25,09 olarak belirlenmiştir.
Adra GYO’nun borsadaki işlem kodu nedir?
Şirketin Borsa İstanbul’da işlem gören kodu “ADGYO” olarak belirlenmiştir.
Adra GYO hisseleri uzun vadede nasıl bir yatırım fırsatı sunuyor?
Şirketin güçlü portföy yapısı, büyüme stratejileri ve artan finansal performansı, uzun vadede yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Gelecekteki projelerin başarısı ve sektör dinamikleri, hisselerin performansında belirleyici olacaktır.
